Küsimus kuidas peaks olema jaotatud korteriomanike vahel maja remondi maksmine?
Nimelt üks osa majast ( 4 korterit) on elamispinnaga 218 ruutmeetrit ja teinepool majast on täielikult mitteeluruum veidi üle 800 ruudu ( üks firma omab seda pinda)
Kogu maja üldpind on ümmarguselt 1100 ruutu millest 800 ühel firmal, 218 neljal erastatud korteril ja ülejäänud on siis erastatud korterite all asuv ühisomandis keldripind.
Remondimaksmine
13.01.2010 16:24, Külaline
Kommentaarid
Tavaliselt arvestatakse makseid elamu üldpinna järgi ja maksed jagunevad vastavalt korteriomanditele ehk kaasomandi suurusele.
ehk siis see firma kellele kuuulub 800 ühikut pinda (mitteeluruumina registreeritud) peab maksma oma 800 ühiku pinna eest? ( kuigi ta ise väidab et ei pea maksma)
Korteriühistuseaduse § 15' ütleb selgelt, et majandamiskulusid (kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest) arvestatakse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta. Korteriühistu põhikirjas saab aga liikme korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise aluseid ja korda täpsustada.
Kui korteriühistut pole moodustatud, siis järgitakse korteriomandiseadust, mille § 13 järgi tasub korteriomanik kaasomandi majandamise kulutused võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale kalduda kokkuleppe alusel. Kindlasti on korteriomanik kohustatud hüvitama kaasomandi eseme korrapäraseks korrashoiuks vajalikud kulutused. Neist suuremaid kulutusi, millega ta ei ole nõustunud, ei saa sisse nõuda.
Lisa uus kommentaar